Leilão #9560

 - 1a Praça

 | LOTE 1-0

Imóveis > Terrenos
  • Status do Lote: Aberto
  • Abertura em: 30/07/2019 00:00
  • Conectado
  • Agora:

Área de terras (Gleba 1), área de 153,4658 ha, perímetro de 8.135,99 metros

Aberto

Judicial


  • AUDITÓRIO
  • Lance Inicial: R$ 4.956.554,87
  • Valor 2ª PraçaR$ 2.973.932,92
  • Incremento mínimo R$ 5.000,00
  • Comissão do leiloeiro R$ 247.827,74 - (5%)
Encerra em:
201513000
20/08/2019
 - (20/08/2019 14:00)
  • Avaliação R$ 4.956.554,87
  • Comitente Vara Única do Foro de Buri Comarca de Itapeva

Local do bem: Buri/SP

Uma área de terras denominada de Gleba 1, desmembrada da área A – Fazenda Panorama, com 153,4658 há e um perímetro de 8.135,99 metros, situado no Bairro Morro Cavado, no município de Buri/SP, desta comarca, com as seguintes divisas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A8C-M-0332, de coordenadas N 7.377.156,20m e E 731.635,44m, situado no limite da faixa de domínio da Estrada Municipal Aparício Lopes Ferreira, que liga a Cidade de Buri ao Bairro do Matão e no limite do Sítio Toledo deste, com suas confrontações e medidas melhores descritas na certidão da matrícula nº 34.304 de Itapeva. Conforme laudo pericial auto fls. 192, consta que: “está localizada na Estrada Municipal Aparecido Lopes Ferreira, que liga a Cidade de Buri ao Bairro do Matão, altura do km 18. No local existe uma fazenda de uso rural, ocupando uma área registrada de 153,4658 há (matrícula 34304 do CRI de Itapeva) e uma área real de 153,4658 há. A sede da fazenda está localizada nas coordenadas 22K 732508 7376535. Existem no imóvel as seguintes edificações: depósito e garagem, parcialmente fechada em alvenaria com revestimento interno e externo, cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira, piso cerâmico com forro em um ambiente e cimento sem forro em outro, garagem apenas com cobertura, estado de conservação regular, área construída de 280m²; casa sede e anexo com salão anexo, de alvenaria com revestimento interno e externo, cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira, piso cerâmico, com forro, caixilhos de ferro e madeira, com varanda na casa sede, em estado regular de conservação, com área construída de 200m² na casa sede e 100m² no salão; capela e casa de funcionário de alvenaria com revestimento interno e externo, cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira, piso cimentado liso, caixilhos de ferro, em estado regular de conservação, capela com 32m² e casa com 100m² incluída a varanda.” Em virtude de solicitação, auto fls. 230, o perito realizou constatação e avaliação de cultura de eucaliptos, auto fls. 244, onde passa a qualificar que “o imóvel possui aproximadamente 32 alqueires ou 77ha cultivados com florestas de eucalipto com 7 anos (plantio de 2011). A produtividade esperada é de 600 metros estéreos por hectare ou 1500 por alqueire em pé”.
AVALIAÇÃO: Bem avaliado por R$ 4.810.000,00 (quatro milhões e oitocentos e dez mil reais) em setembro/2018, atualizado pela Tabela Prática do TJ/SP em junho/2019 por R$ 4.956.554,87 (quatro milhões, novecentos e cinquenta e seis mil, quinhentos e cinquenta e quatro reais e oitenta e sete centavos).
ÔNUS: R.4 – Hipoteca em favor da Bayer S.A; AV.6 – Penhora, proc. nº 1079175-61.2016.8.26.0100, 3ª VC de Buri; AV.7 – Penhora, proc. nº 1039854-82.2017, 40ª VC de SP; AV.8 – Indisponibilidade; AV.9 – Indisponibilidade; AV.10 – Indisponibilidade.
Parte Ideal: 100%

  • Número do Processo 1000160-81.2017.8.26.0270
  • Réu da ação BIOSAFRA – COMÉRCIO TRANSPORTE E REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA, CARLOS ALBERTO DE MACEDO, NEUSA MARIA GINELI, MARCOS ANTONIO GUSSON, LILIAN QUEVEDO DE LIMA GUSSON, ELISEU BATISTA DE MACEDO E GLAUCIA APARECIDA DE LIMA MACEDO
  • Autor da ação BAYER CROPSCIENCE LTDA
  • Tipo de Processo Carta Precatória Cível
  • Local Depositado Estrada Municipal Aparecido Lopes Ferreira, que liga a Cidade de Buri ao Bairro do Matão, altura do km 18 (Bairro Morro Cavado)
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