68.0 - Terreno área total 352,82m² - Jardim Vila Galvão - Guarulhos/SP
Leilão #16210 - Praça Única
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- Leiloeiro Oficial
- Marcelo Valland
- Número do Processo
- 1000077-56.2019.5.02.0321
- Réu
- TURION TRANSPORTES LTDA - ME, CNPJ: 17.706.515/0001-04; R P COMERCIO DE REFRIGERACAO LTDA, CNPJ: 14.429.582/0001-30; T.A.REFRIGERACOES LTDA - EPP, CNPJ: 04.505.413/0001-89
- Autor da Ação
- JOHNNATA SANTOS AMORIM, CPF: 380.689.698-45
- Data de Publicação
- 30/09/2024
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Lote
- Comitente
- 11ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP
- Abertura em
- 05/11/2024
- Agora:
- 23/11/24 06:32:06
Descrição do lote:
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 63.404 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 111.25.82.0025.00.000. DESCRIÇÃO: UM LOTE DE TERRENO sob nº 04, da quadra 20, do JARDIM VILA GALVÃO, Bairro de Vila Galvão, perímetro urbano, medindo: 11,80m de frente para Avenida Pedro Alvares Cabral; 30,00m de frente aos fundos pelo lado esquerdo, de quem da Avenida olha para o imóvel, confrontando com o lote 03, da quadra 20; 29,80m da frente aos fundos pelo lado direito, de quem da Avenida olha para o imóvel, confrontando com o lote 05 da quadra 20; e 11,80m na linha dos fundos, confrontando com o lote 14 da quadra 20; perfazendo uma área total de 352,82 m². Total da avaliação: R$ 582.153,00 (Quinhentos e oitenta e dois mil, cento e cinquenta e três reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: f14d5f6): “Benfeitorias não constantes na matrícula e observações: a) Imóvel não construído e desocupado, razão pela qual a avaliação foi realizada considerando a área apontada na matrícula e informações obtidas junto à Prefeitura de Guarulhos; b) Imóvel compõe juntamente com outros cinco lotes, de fato, área maior cercada por muros(cada um dos seis lotes possui matrícula individualizada) com apenas uma entrada/saída, portanto, o presente imóvel não possui entrada/saída independente(entrada única/portão utilizada pelos seis lotes); c) Inscrição cadastral perante a municipalidade engloba área maior(seis lotes, sendo: lotes 03, 04, 05, 13, 14 e 15), logo, a venda separada de quaisquer dos lotes/imóveis, requererá posterior regularização perante à municipalidade quanto à inscrição cadastral(lotes já possuem matrículas independentes; entretanto a inscrição cadastral é conjunta), bem como, sua individualização de fato para viabilizar acesso independente. Vale ressaltar que, o acesso ao imóvel (área total/maior) por meio da Rua Pedro Álvares Cabral encontra-se inviabilizado”; 2) HÁ ARRESTO E INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) HÁ AÇÃO DE EXECUÇÃO de título extrajudicial; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:c1b2825): “(…) o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho”.
Local Depositado: Rua Pedro Álvares Cabral, S/N (Lote 4, Quadra 20), Jardim Vila Galvão Guarulhos/SP
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 63.404 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 111.25.82.0025.00.000. DESCRIÇÃO: UM LOTE DE TERRENO sob nº 04, da quadra 20, do JARDIM VILA GALVÃO, Bairro de Vila Galvão, perímetro urbano, medindo: 11,80m de frente para Avenida Pedro Alvares Cabral; 30,00m de frente aos fundos pelo lado esquerdo, de quem da Avenida olha para o imóvel, confrontando com o lote 03, da quadra 20; 29,80m da frente aos fundos pelo lado direito, de quem da Avenida olha para o imóvel, confrontando com o lote 05 da quadra 20; e 11,80m na linha dos fundos, confrontando com o lote 14 da quadra 20; perfazendo uma área total de 352,82 m². Total da avaliação: R$ 582.153,00 (Quinhentos e oitenta e dois mil, cento e cinquenta e três reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: f14d5f6): “Benfeitorias não constantes na matrícula e observações: a) Imóvel não construído e desocupado, razão pela qual a avaliação foi realizada considerando a área apontada na matrícula e informações obtidas junto à Prefeitura de Guarulhos; b) Imóvel compõe juntamente com outros cinco lotes, de fato, área maior cercada por muros(cada um dos seis lotes possui matrícula individualizada) com apenas uma entrada/saída, portanto, o presente imóvel não possui entrada/saída independente(entrada única/portão utilizada pelos seis lotes); c) Inscrição cadastral perante a municipalidade engloba área maior(seis lotes, sendo: lotes 03, 04, 05, 13, 14 e 15), logo, a venda separada de quaisquer dos lotes/imóveis, requererá posterior regularização perante à municipalidade quanto à inscrição cadastral(lotes já possuem matrículas independentes; entretanto a inscrição cadastral é conjunta), bem como, sua individualização de fato para viabilizar acesso independente. Vale ressaltar que, o acesso ao imóvel (área total/maior) por meio da Rua Pedro Álvares Cabral encontra-se inviabilizado”; 2) HÁ ARRESTO E INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) HÁ AÇÃO DE EXECUÇÃO de título extrajudicial; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:c1b2825): “(…) o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho”.
Local Depositado: Rua Pedro Álvares Cabral, S/N (Lote 4, Quadra 20), Jardim Vila Galvão Guarulhos/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 582.153,00
- Lance Inicial
- R$ 232.861,20 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 11.643,06
- Incremento
- R$ 5.000,00
- Encerra em
- 04/02/2025 11:33 (horário previsto)
- Habilitados
- 8
- Visitas
- 134
- Lances
- 0