1.0 - Parte ideal da Fazenda Boa Esperança em Araras/SP
Leilão #16426 - 2ª Praça
- Imóveis >
- Chácara/Fazenda/Sítio
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 0005795-43.2018.8.26.0038
- Réu
- Ivan Fabio de Oliveira Zurita, Agroz - Administradora de Bens Zurita Ltda, Beatrice Bolliger Zurita
- Autor da Ação
- Banco do Brasil S.A
- Valor da Ação
- R$ 2.539.730,05
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Matrícula 52221
- Matrícula 52222
- Matrícula 52223
- Laudo de Avaliação
- Comitente
- 3ª VARA CÍVEL - Araras
- Abertura em
- 29/01/2025
- Agora:
- 15/03/25 08:54:11
Descrição do lote:
1- PARTE IDEAL de 33,34% de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 5, matrícula nº 52.221, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 2- PARTE IDEAL de 33,34% de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 6, matrícula nº 52.222, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 3 – PARTE IDEAL de 33,34% de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 7, matrícula nº 52.223, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 4 - PARTE IDEAL DE 16,66% DOS DIREITOS de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 5, matrícula nº 52.221, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 5 – PARTE IDEAL de 16,66% DOS DIREITOS de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 6, matrícula nº 52.222, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 6 – PARTE IDEAL DE 16,66% DOS DIREITOS de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 7, matrícula nº 52.223, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP”. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 785/815 dos autos: a matrícula 52.221 possui área de 13,760 m², a matrícula 52.222 possui área de 4.334,287 m², a matrícula 52.223 possui área de 1.918,137 m², que somadas perfazem o total de 6.034,184 m², sendo a parte ideal dos requeridos 50% = 3.017,092 m². A topografia do local é muito boa, toda cultura agrícola é mecanizada com facilidade de escoamento da safra pelas estradas municipais. Toda área é agricultável, principalmente para cana-de-açúcar que ocupa quase que 90% (noventa por cento) das áreas. A Fazenda Boa Esperança fica a 15,00 Km do centro de Araras, sendo necessário passar pela Estrada Do Servidor Público da Prefeitura Municipal de Araras, Estrada Municipal ARR 429, divisa com a Fazenda Colorado, seguindo pela Estrada Municipal ARR 160.
Ônus: Na matrícula 52.221 consta: Av.02: Área “Non Aedificandi”; ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.8 – Parte ideal de 16,66% em favor de Banco Pine S.A; PENHORAS: Av.03 – Parte ideal de 22,22% do proc. 2422 da 1ª VC de Leme/SP; Av.4 – Parte ideal de 8,333%, do proc. 1255/1999 da 2ª VJ de Leme/SP; R.12 – Parte ideal de 50%, no proc. 1003135-98.2014.8.26.0038 da 2ª VC de Araras/SP; PROTESTO CONTRA ALIENAÇÕES DE BENS: Av.5 – Proc. 1035340-28.2013.8.26.0100 da 12ª VC do Foro Central Cível de São Paulo/SP. Na matrícula 52.222 consta: Av.02 – Reserva de área; Av.03: Área “Non Aedificandi”; Av.4 – SERVIDÃO DE PASSAGEM em favor de CTEEP - Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista; PENHORAS: Av.05 – Parte idal de 22,22% no proc. 2422/00 da 1ª VC de Leme/SP; Av.06 – Parte ideal de 8,333% no proc. 1255/1999 da 2ª VC de Leme/SP; R.14 – Parte ideal de 50% no proc. 1003135-98.2014.8.26.0038 da 2ª VC de Araras/SP; PROTESTO CONTRA ALIENAÇÕES DE BENS: Av.7 – Proc. 1035340-28.2013.8.26.0100 da 12ª VC do Foro Central Cível de São Paulo/SP; ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.10 – Parte ideal de 16,66% em favor de Banco Pine S.A. Na matrícula 52.223 consta: Av.02: Área “Non Aedificandi”; PENHORAS: Av.3 – Parte ideal de 22,22% no proc. 2422/00 da 1ª VC de Leme/SP; Av.4 – Parte ideal de 8,333% no proc. 1255/1999 da 2ª VC de Leme/SP; R.12 – Parte ideal de 50% no proc. 1003135-98.2014.8.26.0038 da 2ª VC de Araras/SP; PROTESTO CONTRA ALIENAÇÕES DE BENS: Av.5 – Proc. 1035340-28.2013.8.26.0100 da 12ª VC do Foro Central Cível de São Paulo/SP; ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.8 – Parte ideal de 16,66% em favor de Banco Pine S.A.
Local Depositado: Fazenda Boa Esperança, partes das Glebas 5,6 e 7, Araras/SP
1- PARTE IDEAL de 33,34% de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 5, matrícula nº 52.221, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 2- PARTE IDEAL de 33,34% de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 6, matrícula nº 52.222, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 3 – PARTE IDEAL de 33,34% de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 7, matrícula nº 52.223, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 4 - PARTE IDEAL DE 16,66% DOS DIREITOS de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 5, matrícula nº 52.221, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 5 – PARTE IDEAL de 16,66% DOS DIREITOS de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 6, matrícula nº 52.222, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 6 – PARTE IDEAL DE 16,66% DOS DIREITOS de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 7, matrícula nº 52.223, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP”. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 785/815 dos autos: a matrícula 52.221 possui área de 13,760 m², a matrícula 52.222 possui área de 4.334,287 m², a matrícula 52.223 possui área de 1.918,137 m², que somadas perfazem o total de 6.034,184 m², sendo a parte ideal dos requeridos 50% = 3.017,092 m². A topografia do local é muito boa, toda cultura agrícola é mecanizada com facilidade de escoamento da safra pelas estradas municipais. Toda área é agricultável, principalmente para cana-de-açúcar que ocupa quase que 90% (noventa por cento) das áreas. A Fazenda Boa Esperança fica a 15,00 Km do centro de Araras, sendo necessário passar pela Estrada Do Servidor Público da Prefeitura Municipal de Araras, Estrada Municipal ARR 429, divisa com a Fazenda Colorado, seguindo pela Estrada Municipal ARR 160.
Ônus: Na matrícula 52.221 consta: Av.02: Área “Non Aedificandi”; ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.8 – Parte ideal de 16,66% em favor de Banco Pine S.A; PENHORAS: Av.03 – Parte ideal de 22,22% do proc. 2422 da 1ª VC de Leme/SP; Av.4 – Parte ideal de 8,333%, do proc. 1255/1999 da 2ª VJ de Leme/SP; R.12 – Parte ideal de 50%, no proc. 1003135-98.2014.8.26.0038 da 2ª VC de Araras/SP; PROTESTO CONTRA ALIENAÇÕES DE BENS: Av.5 – Proc. 1035340-28.2013.8.26.0100 da 12ª VC do Foro Central Cível de São Paulo/SP. Na matrícula 52.222 consta: Av.02 – Reserva de área; Av.03: Área “Non Aedificandi”; Av.4 – SERVIDÃO DE PASSAGEM em favor de CTEEP - Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista; PENHORAS: Av.05 – Parte idal de 22,22% no proc. 2422/00 da 1ª VC de Leme/SP; Av.06 – Parte ideal de 8,333% no proc. 1255/1999 da 2ª VC de Leme/SP; R.14 – Parte ideal de 50% no proc. 1003135-98.2014.8.26.0038 da 2ª VC de Araras/SP; PROTESTO CONTRA ALIENAÇÕES DE BENS: Av.7 – Proc. 1035340-28.2013.8.26.0100 da 12ª VC do Foro Central Cível de São Paulo/SP; ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.10 – Parte ideal de 16,66% em favor de Banco Pine S.A. Na matrícula 52.223 consta: Av.02: Área “Non Aedificandi”; PENHORAS: Av.3 – Parte ideal de 22,22% no proc. 2422/00 da 1ª VC de Leme/SP; Av.4 – Parte ideal de 8,333% no proc. 1255/1999 da 2ª VC de Leme/SP; R.12 – Parte ideal de 50% no proc. 1003135-98.2014.8.26.0038 da 2ª VC de Araras/SP; PROTESTO CONTRA ALIENAÇÕES DE BENS: Av.5 – Proc. 1035340-28.2013.8.26.0100 da 12ª VC do Foro Central Cível de São Paulo/SP; ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.8 – Parte ideal de 16,66% em favor de Banco Pine S.A.
Local Depositado: Fazenda Boa Esperança, partes das Glebas 5,6 e 7, Araras/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 37.140.402,50
- Lance Inicial
- R$ 22.284.241,50 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 1.114.212,08
- Incremento
- R$ 20.000,00
- Valor - 2ª Praça (03/04/2025)
- R$ 22.284.241,50
- Encerra em
- 03/04/2025 14:00:00
- 2ª Praça
- 03/04/2025 14:00:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 2
- Visitas
- 1033
- Lances
- 0
