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1.0 - Parte ideal da Fazenda Boa Esperança em Araras/SP

Leilão #16426 - 2ª Praça
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  • Chácara/Fazenda/Sítio
Leiloeiro Oficial
Euclides Maraschi Junior
Número do Processo
0005795-43.2018.8.26.0038
Réu
Ivan Fabio de Oliveira Zurita, Agroz - Administradora de Bens Zurita Ltda, Beatrice Bolliger Zurita
Autor da Ação
Banco do Brasil S.A
Valor da Ação
R$ 2.539.730,05
Comitente
3ª VARA CÍVEL - Araras
Abertura em
29/01/2025
Agora:
15/03/25 08:54:11
Descrição do lote:
1- PARTE IDEAL de 33,34% de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 5, matrícula nº 52.221, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 2- PARTE IDEAL de 33,34% de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 6, matrícula nº 52.222, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 3 – PARTE IDEAL de 33,34% de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 7, matrícula nº 52.223, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 4 - PARTE IDEAL DE 16,66% DOS DIREITOS de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 5, matrícula nº 52.221, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 5 – PARTE IDEAL de 16,66% DOS DIREITOS de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 6, matrícula nº 52.222, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP; 6 – PARTE IDEAL DE 16,66% DOS DIREITOS de uma gleba de terras, constituída por parte da Fazenda Boa Esperança, designada Gleba 7, matrícula nº 52.223, ficha 001, Livro nº 2 Registro Geral do Oficial de Registro de Imóveis de Araras-SP”. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 785/815 dos autos: a matrícula 52.221 possui área de 13,760 m², a matrícula 52.222 possui área de 4.334,287 m², a matrícula 52.223 possui área de 1.918,137 m², que somadas perfazem o total de 6.034,184 m², sendo a parte ideal dos requeridos 50% = 3.017,092 m². A topografia do local é muito boa, toda cultura agrícola é mecanizada com facilidade de escoamento da safra pelas estradas municipais. Toda área é agricultável, principalmente para cana-de-açúcar que ocupa quase que 90% (noventa por cento) das áreas. A Fazenda Boa Esperança fica a 15,00 Km do centro de Araras, sendo necessário passar pela Estrada Do Servidor Público da Prefeitura Municipal de Araras, Estrada Municipal ARR 429, divisa com a Fazenda Colorado, seguindo pela Estrada Municipal ARR 160.

Ônus: Na matrícula 52.221 consta: Av.02: Área “Non Aedificandi”; ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.8 – Parte ideal de 16,66% em favor de Banco Pine S.A; PENHORAS: Av.03 – Parte ideal de 22,22% do proc. 2422 da 1ª VC de Leme/SP; Av.4 – Parte ideal de 8,333%, do proc. 1255/1999 da 2ª VJ de Leme/SP; R.12 – Parte ideal de 50%, no proc. 1003135-98.2014.8.26.0038 da 2ª VC de Araras/SP; PROTESTO CONTRA ALIENAÇÕES DE BENS: Av.5 – Proc. 1035340-28.2013.8.26.0100 da 12ª VC do Foro Central Cível de São Paulo/SP. Na matrícula 52.222 consta: Av.02 – Reserva de área; Av.03: Área “Non Aedificandi”; Av.4 – SERVIDÃO DE PASSAGEM em favor de CTEEP - Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista; PENHORAS: Av.05 – Parte idal de 22,22% no proc. 2422/00 da 1ª VC de Leme/SP; Av.06 – Parte ideal de 8,333% no proc. 1255/1999 da 2ª VC de Leme/SP; R.14 – Parte ideal de 50% no proc. 1003135-98.2014.8.26.0038 da 2ª VC de Araras/SP; PROTESTO CONTRA ALIENAÇÕES DE BENS: Av.7 – Proc. 1035340-28.2013.8.26.0100 da 12ª VC do Foro Central Cível de São Paulo/SP; ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.10 – Parte ideal de 16,66% em favor de Banco Pine S.A. Na matrícula 52.223 consta: Av.02: Área “Non Aedificandi”; PENHORAS: Av.3 – Parte ideal de 22,22% no proc. 2422/00 da 1ª VC de Leme/SP; Av.4 – Parte ideal de 8,333% no proc. 1255/1999 da 2ª VC de Leme/SP; R.12 – Parte ideal de 50% no proc. 1003135-98.2014.8.26.0038 da 2ª VC de Araras/SP; PROTESTO CONTRA ALIENAÇÕES DE BENS: Av.5 – Proc. 1035340-28.2013.8.26.0100 da 12ª VC do Foro Central Cível de São Paulo/SP; ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.8 – Parte ideal de 16,66% em favor de Banco Pine S.A.
Local Depositado: Fazenda Boa Esperança, partes das Glebas 5,6 e 7, Araras/SP
Localização
Status do Lote
Ativo
Avaliação do Bem
R$ 37.140.402,50
Lance Inicial
R$ 22.284.241,50 - À Vista
Comissão Leiloeiro (5%)
R$ 1.114.212,08
Incremento
R$ 20.000,00
Valor - 2ª Praça (03/04/2025)
R$ 22.284.241,50
Encerra em
03/04/2025 14:00:00
2ª Praça
03/04/2025 14:00:00
Horário Previsto
Habilitados
2
Visitas
1033
Lances
0

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