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1.0 - Apartamento área privativa 45,54m² - Pq Arpoador - Araraquara/SP

Leilão #16450 - 2ª Praça
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Leiloeiro Oficial
Euclides Maraschi Junior
Número do Processo
1000260-85.2019.8.26.0037
Réu
Marcos Rogério Fancio e Banco do Brasil S/A
Autor da Ação
Parque Arpoador
Valor da Ação
R$ 29.333,39
Comitente
1ª VARA CÍVEL - Araraquara
Abertura em
21/02/2025
Agora:
15/03/25 09:27:04
Descrição do lote:
Imóvel de matrícula nº 137.523 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: IMÓVEL: Apartamento nº 303, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do Bloco 14, do condomínio “PARQUE ARPOADOR”, situado na Avenida 01 – LADO PAR número 500, em Araraquara, com área real total de 94,176 m², sendo 45,540 m² de área real privativa coberta; 12,50 m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 36,136 m² de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,3452882%. Consta na Prefeitura de Araraquara/SP, o endereço: Rua Maria Marcelina de Campos, 500 – Pq Arpoador, bloco 14 – nº 303, Atlanta, Araraquara/SP. Conforme Auto de Avaliação de fls. 909, o apartamento possui 02 quartos, 01 banheiro, sala e cozinha.

Ônus: na matrícula consta: Av.2 – Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A. Consta nos autos, as fls. 747/751, que o saldo devedor da Alienação em dezembro/2023 perfazia o valor de R$ 146.858,28. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 29/01/2025, consta o valor total de R$ 877,52 de débitos de IPTU referentes aos anos de 2019 a 2025. Conforme determinado as fls. 814/817, “ ...Caso não efetivado o pagamento, ocorrerá a alienação judicial do imóvel, cabendo ao Banco do Brasil exigir o recebimento do seu crédito após o condomínio exequente. Assim, uma vez penhorado, avaliado e alienado o imóvel, haverá o pagamento preferencial das dívidas condominiais e, posteriormente, dos credores fiduciários, como apontado no REsp nº 2.059.278/SC, aplicando-se por analogia a Súmula 478 do STJ.”
Local Depositado: Rua Maria Marcelina de Campos, 500 – Pq Arpoador, bloco 14 – nº 303, Atlanta Araraquara/SP
Localização
Status do Lote
Ativo
Avaliação do Bem
R$ 171.379,69
Lance Inicial
R$ 85.689,85 - À Vista
Comissão Leiloeiro (5%)
R$ 4.284,49
Incremento
R$ 5.000,00
Valor - 2ª Praça (02/04/2025)
R$ 85.689,85
Encerra em
02/04/2025 14:00:00
2ª Praça
02/04/2025 14:00:00
Horário Previsto
Habilitados
0
Visitas
212
Lances
0

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