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1.0 - Direitos de 2 imóveis residenciais - Jd das Figueiras II - Hortolândia/SP

Leilão #16563 - 1ª Praça
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Leiloeiro Oficial
Marcelo Valland
Número do Processo
0001046-84.2021.8.26.0229
Réu
Selma Gomes de Oliveira e Lee Estevão Oliveira Pereira de Souza
Autor da Ação
Simone Cristina Gomes Cristianini e Fabiana Gomes
Valor da Ação
R$ 71.240,67
Comitente
3ª VARA CIVEL - Hortolândia
Abertura em
00/00/0000
Agora:
15/03/25 10:06:54
Descrição do lote:
DIREITOS DOS EXECUTADOS SOBRE O IMÓVEL DESCRITO NA MATRÍCULA Nº 138.036 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUMARÉ/SP, assim descrito: Lote de terreno sob nº 22, da quadra “D”, do, loteamento denominado “JARDIM DAS FIGUEIRAS II”, situado no Município de Hortolândia, nesta comarca de Sumaré/SP, medindo: 10,00 metros de frente para a rua 04; igual medida nos fundos onde confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 23 e pelo lado esquerdo confronta com o lote 21, com área de 250,00 metros quadrados. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 180/213, o imóvel está localizado na R. José Aparecido de Campos, 408 e 410 A (lote 22, quadra D) – Jd. Das Figueiras II – Hortolândia/SP. Segundo os dados do IPTU, emitidos pela Prefeitura de Hortolândia (anexo 14.5 e 14.6 deste laudo), o terreno desta matrícula foi dividido em dois (A e B), sendo o lote 22 A da quadra D sob o endereço Rua José Aparecido de Campos, 410 A, constando como responsável Selma Gomes de Oliveira e o lote 22 B da quadra D sob o endereço Rua José Aparecido de Campos, 408, constando como responsável Lee Estevão Oliveira Pereira de Souza. Imóvel 01 (lote 22 A da quadra D): Tipo do imóvel é casa, para uso Residencial, com área de terreno 125 m², e área construída 190,21 m², sendo o estado de conservação reparos simples, com idade aparente do imóvel de 8 anos, com padrão do imóvel Médio. Imóvel 02 (lote 22 B da quadra D): Tipo do imóvel é casa, para uso Residencial, com área de terreno 125 m², e área construída 45,84 m², sendo o estado de conservação reparos simples, e idade aparente do imóvel de 10 anos, sendo padrão do imóvel simples. O imóvel 01 possui 125 m² de terreno e 190,21 m² de área construída, divididos em: 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro, sala, cozinha, lavabo, área de serviço, quintal coberto com churrasqueira e garagem. O imóvel possui idade aparente de 8 anos e estado de conservação classificado como “Reparos Simples”. O imóvel 02 possui 125 m² de terreno e 45,84 m² de área construída. O imóvel possui idade aparente de 10 anos e estado de conservação classificado como “Reparos Simples”. Somando-se a metragem do terreno dos 2 imóveis (lote 22 A e lote 22 B), dá o total de 250 m², a mesma metragem encontrada na matrícula do imóvel.

Ônus: Na matrícula consta: PROPRIETÁRIOS: 50% DE Simone Cristina Gomes Cristianini s/m Marcelo Cristianini e 50% de Fabiana Gomes. Em consulta no site da Prefeitura constam débitos em aberto de IPTU referente as duas casas no importe de R$ 1.814,05 referente ai exercício de 2025.
Local Depositado: R. José Aparecido de Campos, 408 e 410 A (lote 22, quadra D) – Jd. Das Figueiras II - Hortolândia/SP
Localização
Status do Lote
Aguardar
Avaliação do Bem
R$ 626.444,46
Lance Inicial
R$ 626.444,46 - À Vista
Comissão Leiloeiro (5%)
R$ 31.322,22
Incremento
R$ 10.000,00
Valor - 1ª Praça (07/04/2025)
R$ 626.444,46
Valor - 2ª Praça (28/04/2025)
R$ 375.866,68
Encerra em
07/04/2025 15:00:00
2ª Praça
28/04/2025 15:00:00
Horário Previsto
Habilitados
0
Visitas
68
Lances
0

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