1.0 - Apartamento área privativa 63,42m² e box garagem - Cond. Andaluzia - Porto Alegre/RS
Leilão #16590 - 2ª Praça
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- Apartamento
- Leiloeiro Oficial
- Número do Processo
- 0000000-00.0000.0.00.0939
- Autor da Ação
- BANRISUL S.A ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Matrículas
- Comitente
- MAPFRE - São Paulo
- Abertura em
- 31/03/2025
- Agora:
- 16/04/25 22:48:57
Descrição do lote:
Imóveis de matrículas 22.064 e 22.065: “MATRÍCULA 22.064 – Imóvel: A fração ideal de 0,007813 do terreno, constituído dos lotes n.°s 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 e 20 da quadra “G“. A origem do polígono situa-se no vértice denominado ponto 1 sobre o alinhamento sudoeste da av. Sertório e faz esquina com a Rua “9“. A primeira reta desenvolve-se na direção sudoeste por um comprimento de 45,00m até encontrar o ponto 2 e com ele formar um ângulo de 183°42'9“. A segunda reta do polígono tem seu início ao final do primeiro e percorre 10,02m ainda sobre - o alinhamento da av. Sertório até encontrar a extremidade inicial da próxima reta denominado ponto 3, formando um ângulo interno de 183°9'41“. O ponto 4 dista 10,10m em relação ao ponto anterior pelo alinhamento da av. Sertório onde encontra a origem do próximo segmento, formando com um ângulo de 180°23'47. Do ponto 4 ao ponto 5 temos um segmento de 10,02m, junto ao alinhamento da av. Sertório, até chegar ao ponto 5. Partindo do ponto 5 e em linha curvo-convexa de 36,33m, segue na direção final a nordeste, após uma inflexão de 131°26'47“ em relação ao segmento anterior e chega ao ponto 6, que é a origem do próximo segmento formando com ele um ângulo de 142°0'26“. Este segmento, originado no ponto 6 extende-se por um comprimento de 54,84m na direção nordeste, junto ac alinhamento da Alameda 3 de Outubro até encontrar o ponto 7 e com ele formar um ângulo de 79°40'7*. O próximo lado, que tem sua origem no ponto 7, segue em linha reta de 109,00m fazendo divisa à nordeste com propriedade da Imobiliária Leão até encontrar o ponto 8 e formando com ele um ângulo inteiro de 90°18'6“. O próximo lado desenvolve-se na direção sudoeste, junto ao alinhamento da Rua “9“, por um comprimento] de 18,00m até encontrar o próximo vértice, denominado ponto 9 e com ele formado um ângulo interno de 89°41'50“. Nos cincos segmentos da reta subsequentes, determinados pelos pontos 9 a 14, a área descrita confronta com o alinhamento da Rua “5“. Sendo assim, partindo do ponto 9 estende-se na direção sudoeste uma reta com comprimento de 35,00m até atingir o ponto 10 e formando com ele um ângulo intemo de 90°0'19“. O próximo lado, tendo origem no ponto 10, chega ao ponto 11 após desenvolver-se por 8,00m na direção nordeste e formando com este um ângulo interno de 269°59'49“. Partindo deste último ponto, estende-se um segmento com comprimento de 20,00m na direção sudoeste até encontrar o ponto 12 e com ele formar um ângulo interno de 270°10'47“. O próximo ao lado, cuja origem é o ponto 12, desenvolve-se na direção sudoeste por um comprimento de 20,00m até atingir o ponto 13 e com ele forma um ângulo interno de 269°49'6“. A partir deste último ponto estende-se uma reta com comprimento de 55,00m no sentido noroeste até atingir o ponto 14 e com ele formar um ângulo interno de 90°18'9“. Fechando o polígono encontramos o lado com dimensão de 43,20m e desenvolve-se junto ao alinhamento da Rua “g“ na direção sudoeste, finalmente encontrando-se com o ponto de origem deste polígono formando com ele um ângulo interno de 89°18'56*.
Obs: AV-5-22.064 - 15.01.2003 - (protocolo 41.197) UNITARIZAÇÃO - Fica averbado requerimento / memorial, datado de 18 de dezembro de 2002, de ROSSI RESIDENCIAL S/A., com sede na Capital de São Paulo-SP, na Rua Gomes de Carvalho, n° 1.195 - térreo, CNPJ/MF n° 61.065.751/0001-80, representada por Neide Nicolau Lobão Ferreira e Ana Cláudia Mariano, para constar que em razão do R-6-14.311, a unidade acima referente a fração ideal de terreno desta matrícula, tem a seguinte unitarização: - O APARTAMENTO N° 305 - lotado sob n° 9.200 da Av. Sertório, pertencente ao Edifício Almeria (Torre 4 - o quarto, contado da esquerda para a direita do terreno, para quem olhar o empreendimento da Avenida Sertório), do Empreendimento Imobiliário Villa Andaluzia, localizado no 3° pavimento, na parte da frente do edifício, à esquerda de quem da Avenida Sertório olhar para o empreendimento, com área real privativa de 63,42 m2, área real comum de 50,65 m2, área real total de 114,07 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,007813 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento.
“MATRÍCULA 22.065 – Imóvel: A fração ideal de 0,000197 do terreno, constituído dos lotes n.°s 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 e 20 da quadra “G“. A origem do polígono situa-se no vértice denominado ponto 1 sobre o alinhamento sudoeste da av. Sertório e faz esquina com a Rua “9“. A primeira reta desenvolve-se na direção sudoeste por um comprimento de 45,00m até encontrar o ponto 2 e com ele formar um ângulo de 183°42'9“. A segunda reta do polígono tem seu início ao final do primeiro e percorre 10,02m ainda sobre o alinhamento da av. Sertório até encontrar a extremidade inicial da próxima reta denominado ponto 3, formando um ângulo interno de 183°9'41°. O ponto 4 dista 10, 10m em relação ao ponto anterior pelo alinhamento da av. Sertório onde encontra a origem do próximo segmento, formando com um ângulo de 180°23'47“. Do ponto 4 ao ponto 5 temos um segmento de 10,02m, junto ao alinhamento da av. Sertório, até chegar ao ponto 5. Partindo do ponto 5 e em linha curvo-convexa de 36,33m, segue na direção final a nordeste, após uma inflexão de 131°26'47“ em relação ao segmento anterior e chega ao ponto 6, que é a origem do próximo segmento formando com ele um ângulo de 142°0'26“. Este segmento, originado no ponto 6 estende-se por um comprimento de 54,84m na direção nordeste, junto ao alinhamento da Alameda 3 de Outubro até encontrar o ponto 7 e com ele formar um ângulo de 79°40'7“. O próximo lado, que tem sua origem no ponto 7, segue em linha reta de 109,00m fazendo divisa à nordeste com propriedade da Imobiliária Leão até encontrar o ponto 8 e formando com ele um ângulo interno de 90°18'6“. O próximo lado desenvolve-se na direção sudoeste, junto ao alinhamento da Rua “9“, por um comprimento de 18,00m até encontrar o próximo vértice, denominado ponto 9 e com ele formado um ângulo interno de 89°41'50*. Nos cincos segmentos da reta subsequentes, determinados pelos pontos 9 a 14, a área descrita confronta com o alinhamento da Rua “5“. Sendo assim, partindo do ponto 9 estende-se na direção sudoeste uma reta com comprimento de 35,00m até atingir o ponto 10 e formando com ele um ângulo inteiro de 90°0'19“. O próximo lado, tendo origem no ponto 10, chega ao ponto 11 após desenvolver-se por 8,00m na direção nordeste e formando com este um ângulo inteiro de 269°59'49“. Partindo deste último ponto, estende-se um segmento com comprimento de 20,00m na direção sudoeste até encontrar o ponto 12 e com ele formar um ângulo interno de 270°10'47“. O próximo ao lado, cuja origem é a ponto 12, desenvolve-se na direção sudoeste por um comprimento de 20,00m até atingir o ponto 13 e com ele forma um ângulo interno de 269°49'6“. A partir deste último ponto estende-se uma reta com comprimento de 55,00m no sentido noroeste até atingir o ponto 14 e com ele formar um ângulo , interno de 90°18'9“. Fechando o polígono encontramos o lado com dimensão de 43.20m e desenvolve-se junto ao alinhamento da Rua “9“ na direção sudoeste, finalmente encontrando-se com o ponto de origem deste polígono formando com ele um ângulo interno de 89°18'56*.
Obs: AV-5-22.065 - 15.01.2003 - (protocolo 41.197) UNITARIZAÇÃO - Fica averbado requerimento / memorial, datado de 18 de dezembro de 2002, de ROSSI RESIDENCIAL S/A., com sede na Capital de São Paulo-SP, na Rua Gomes de Carvalho, n° 1.195 - térreo, CNPJ/MF n° 61.065.751/0001-80, representada por Neide Nicolau Lobão Ferreira e Ana Cláudia Mariano, para constar que em razão do R-6-14.311, a unidade acima referente a fração ideal de terreno desta matrícula, tem a seguinte unitarização: - O ESPAÇO - ESTACIONAMENTO N° 87 - lotado sob n° 9.200 da Av. Sertório, pertencente ao Empreendimento Imobiliário Villa Andaluzia, descoberto, localizado no corredor de circulação que situa-se na parte posterior do Empreendimento à direita de quem entra nesse corredor, sendo o 7° Box desse lado do corredor, com área real privativa de 10,58 m2, área real comum de 1,27 m2, área real total de 11,85 m2, correspondendo-lhe a fração ideal &€ 0,000197 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento
Ônus: NI
Local Depositado: Av. Sertório, 9200 - Ed. Almeria - Cond. Villa Andaluzia, Vila Leão - Porto Alegre/RS
Imóveis de matrículas 22.064 e 22.065: “MATRÍCULA 22.064 – Imóvel: A fração ideal de 0,007813 do terreno, constituído dos lotes n.°s 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 e 20 da quadra “G“. A origem do polígono situa-se no vértice denominado ponto 1 sobre o alinhamento sudoeste da av. Sertório e faz esquina com a Rua “9“. A primeira reta desenvolve-se na direção sudoeste por um comprimento de 45,00m até encontrar o ponto 2 e com ele formar um ângulo de 183°42'9“. A segunda reta do polígono tem seu início ao final do primeiro e percorre 10,02m ainda sobre - o alinhamento da av. Sertório até encontrar a extremidade inicial da próxima reta denominado ponto 3, formando um ângulo interno de 183°9'41“. O ponto 4 dista 10,10m em relação ao ponto anterior pelo alinhamento da av. Sertório onde encontra a origem do próximo segmento, formando com um ângulo de 180°23'47. Do ponto 4 ao ponto 5 temos um segmento de 10,02m, junto ao alinhamento da av. Sertório, até chegar ao ponto 5. Partindo do ponto 5 e em linha curvo-convexa de 36,33m, segue na direção final a nordeste, após uma inflexão de 131°26'47“ em relação ao segmento anterior e chega ao ponto 6, que é a origem do próximo segmento formando com ele um ângulo de 142°0'26“. Este segmento, originado no ponto 6 extende-se por um comprimento de 54,84m na direção nordeste, junto ac alinhamento da Alameda 3 de Outubro até encontrar o ponto 7 e com ele formar um ângulo de 79°40'7*. O próximo lado, que tem sua origem no ponto 7, segue em linha reta de 109,00m fazendo divisa à nordeste com propriedade da Imobiliária Leão até encontrar o ponto 8 e formando com ele um ângulo inteiro de 90°18'6“. O próximo lado desenvolve-se na direção sudoeste, junto ao alinhamento da Rua “9“, por um comprimento] de 18,00m até encontrar o próximo vértice, denominado ponto 9 e com ele formado um ângulo interno de 89°41'50“. Nos cincos segmentos da reta subsequentes, determinados pelos pontos 9 a 14, a área descrita confronta com o alinhamento da Rua “5“. Sendo assim, partindo do ponto 9 estende-se na direção sudoeste uma reta com comprimento de 35,00m até atingir o ponto 10 e formando com ele um ângulo intemo de 90°0'19“. O próximo lado, tendo origem no ponto 10, chega ao ponto 11 após desenvolver-se por 8,00m na direção nordeste e formando com este um ângulo interno de 269°59'49“. Partindo deste último ponto, estende-se um segmento com comprimento de 20,00m na direção sudoeste até encontrar o ponto 12 e com ele formar um ângulo interno de 270°10'47“. O próximo ao lado, cuja origem é o ponto 12, desenvolve-se na direção sudoeste por um comprimento de 20,00m até atingir o ponto 13 e com ele forma um ângulo interno de 269°49'6“. A partir deste último ponto estende-se uma reta com comprimento de 55,00m no sentido noroeste até atingir o ponto 14 e com ele formar um ângulo interno de 90°18'9“. Fechando o polígono encontramos o lado com dimensão de 43,20m e desenvolve-se junto ao alinhamento da Rua “g“ na direção sudoeste, finalmente encontrando-se com o ponto de origem deste polígono formando com ele um ângulo interno de 89°18'56*.
Obs: AV-5-22.064 - 15.01.2003 - (protocolo 41.197) UNITARIZAÇÃO - Fica averbado requerimento / memorial, datado de 18 de dezembro de 2002, de ROSSI RESIDENCIAL S/A., com sede na Capital de São Paulo-SP, na Rua Gomes de Carvalho, n° 1.195 - térreo, CNPJ/MF n° 61.065.751/0001-80, representada por Neide Nicolau Lobão Ferreira e Ana Cláudia Mariano, para constar que em razão do R-6-14.311, a unidade acima referente a fração ideal de terreno desta matrícula, tem a seguinte unitarização: - O APARTAMENTO N° 305 - lotado sob n° 9.200 da Av. Sertório, pertencente ao Edifício Almeria (Torre 4 - o quarto, contado da esquerda para a direita do terreno, para quem olhar o empreendimento da Avenida Sertório), do Empreendimento Imobiliário Villa Andaluzia, localizado no 3° pavimento, na parte da frente do edifício, à esquerda de quem da Avenida Sertório olhar para o empreendimento, com área real privativa de 63,42 m2, área real comum de 50,65 m2, área real total de 114,07 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,007813 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento.
“MATRÍCULA 22.065 – Imóvel: A fração ideal de 0,000197 do terreno, constituído dos lotes n.°s 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 e 20 da quadra “G“. A origem do polígono situa-se no vértice denominado ponto 1 sobre o alinhamento sudoeste da av. Sertório e faz esquina com a Rua “9“. A primeira reta desenvolve-se na direção sudoeste por um comprimento de 45,00m até encontrar o ponto 2 e com ele formar um ângulo de 183°42'9“. A segunda reta do polígono tem seu início ao final do primeiro e percorre 10,02m ainda sobre o alinhamento da av. Sertório até encontrar a extremidade inicial da próxima reta denominado ponto 3, formando um ângulo interno de 183°9'41°. O ponto 4 dista 10, 10m em relação ao ponto anterior pelo alinhamento da av. Sertório onde encontra a origem do próximo segmento, formando com um ângulo de 180°23'47“. Do ponto 4 ao ponto 5 temos um segmento de 10,02m, junto ao alinhamento da av. Sertório, até chegar ao ponto 5. Partindo do ponto 5 e em linha curvo-convexa de 36,33m, segue na direção final a nordeste, após uma inflexão de 131°26'47“ em relação ao segmento anterior e chega ao ponto 6, que é a origem do próximo segmento formando com ele um ângulo de 142°0'26“. Este segmento, originado no ponto 6 estende-se por um comprimento de 54,84m na direção nordeste, junto ao alinhamento da Alameda 3 de Outubro até encontrar o ponto 7 e com ele formar um ângulo de 79°40'7“. O próximo lado, que tem sua origem no ponto 7, segue em linha reta de 109,00m fazendo divisa à nordeste com propriedade da Imobiliária Leão até encontrar o ponto 8 e formando com ele um ângulo interno de 90°18'6“. O próximo lado desenvolve-se na direção sudoeste, junto ao alinhamento da Rua “9“, por um comprimento de 18,00m até encontrar o próximo vértice, denominado ponto 9 e com ele formado um ângulo interno de 89°41'50*. Nos cincos segmentos da reta subsequentes, determinados pelos pontos 9 a 14, a área descrita confronta com o alinhamento da Rua “5“. Sendo assim, partindo do ponto 9 estende-se na direção sudoeste uma reta com comprimento de 35,00m até atingir o ponto 10 e formando com ele um ângulo inteiro de 90°0'19“. O próximo lado, tendo origem no ponto 10, chega ao ponto 11 após desenvolver-se por 8,00m na direção nordeste e formando com este um ângulo inteiro de 269°59'49“. Partindo deste último ponto, estende-se um segmento com comprimento de 20,00m na direção sudoeste até encontrar o ponto 12 e com ele formar um ângulo interno de 270°10'47“. O próximo ao lado, cuja origem é a ponto 12, desenvolve-se na direção sudoeste por um comprimento de 20,00m até atingir o ponto 13 e com ele forma um ângulo interno de 269°49'6“. A partir deste último ponto estende-se uma reta com comprimento de 55,00m no sentido noroeste até atingir o ponto 14 e com ele formar um ângulo , interno de 90°18'9“. Fechando o polígono encontramos o lado com dimensão de 43.20m e desenvolve-se junto ao alinhamento da Rua “9“ na direção sudoeste, finalmente encontrando-se com o ponto de origem deste polígono formando com ele um ângulo interno de 89°18'56*.
Obs: AV-5-22.065 - 15.01.2003 - (protocolo 41.197) UNITARIZAÇÃO - Fica averbado requerimento / memorial, datado de 18 de dezembro de 2002, de ROSSI RESIDENCIAL S/A., com sede na Capital de São Paulo-SP, na Rua Gomes de Carvalho, n° 1.195 - térreo, CNPJ/MF n° 61.065.751/0001-80, representada por Neide Nicolau Lobão Ferreira e Ana Cláudia Mariano, para constar que em razão do R-6-14.311, a unidade acima referente a fração ideal de terreno desta matrícula, tem a seguinte unitarização: - O ESPAÇO - ESTACIONAMENTO N° 87 - lotado sob n° 9.200 da Av. Sertório, pertencente ao Empreendimento Imobiliário Villa Andaluzia, descoberto, localizado no corredor de circulação que situa-se na parte posterior do Empreendimento à direita de quem entra nesse corredor, sendo o 7° Box desse lado do corredor, com área real privativa de 10,58 m2, área real comum de 1,27 m2, área real total de 11,85 m2, correspondendo-lhe a fração ideal &€ 0,000197 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento
Ônus: NI
Local Depositado: Av. Sertório, 9200 - Ed. Almeria - Cond. Villa Andaluzia, Vila Leão - Porto Alegre/RS
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 354.000,00
- Lance Inicial
- R$ 300.000,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 15.000,00
- Incremento
- R$ 5.000,00
- Valor - 2ª Praça (29/04/2025)
- R$ 300.000,00
- Encerra em
- 29/04/2025 10:00:00
- 2ª Praça
- 29/04/2025 10:00:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
- Visitas
- 535
- Lances
- 0
