1.0 - Direitos do imóvel comercial área construída 1241,88m² - V Distrito Industrial - Araraquara/SP
Leilão #16159 - 1ª Praça
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- Imóvel Comercial
- Leiloeiro Oficial
- Euclides Maraschi Junior
- Número do Processo
- 1005280-18.2023.8.26.0037
- Réu
- Epoxi Life do Brasil Ltda e Lucia Roth
- Autor da Ação
- Gustavo Torres Felix
- Valor da Ação
- R$ 52.008,48
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Matrícula
- Comitente
- JUIZADO ESPECIAL CÍVEL - Araraquara
- Abertura em
- 00/00/0000
- Agora:
- 28/10/24 06:02:10
Descrição do lote:
DIREITOS DO IMÓVEL de matrícula 78.977 do 1º cartório de registro de imóveis de Araraquara/SP que se trata do Lote 05, da quadra “B” do Loteamento denominado “V Distrito Industrial de Araraquara” que tem área de 3.065,76 metros quadrados. O referido imóvel tem inscrição cadastral municipal nº 09.074.011.00 (fls. 188); na qual confirma a empresa demandada como proprietária. Esclareço que a avaliação no imóvel com base em duas variáveis. Uma no valor do carnê do IPTU/2024, onde foi constatado o valor predial do terreno e da construção, sendo que no cadastro o endereço atualizado do imóvel, localiza-se na Avenida Manuela Fermiano Motta, nº 378, Jardim Regina, Araraquara/SP, CEP 14808-123. A área do terreno mede 3.065,76 metros quadrados e tem o valor venal de R$ 673.132,98 e a área de construção mede 1.241,88 metros quadrados e tem no valor venal de R$ 1.451.657,17. E outra nas características internas e externas, por mim percebidas, referente a própria construção comercial existente no imóvel e na localização onde se encontra, ou seja no logradouro supra mencionado, tais como: estado de conservação geral é regular da construção e estão em ordem e são possível de serem utilizados; pintura antiga, atendido por via pública asfaltada; é atendido pela rede básica de saneamento; há transporte público nas proximidades; há nas proximidades uma rede comércio básico, como posto de combustível e pequenos restaurantes. SOBRE OS DIREITOS AQUISITIVOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE DIREITOS SOBRE BENFEITORIAS (fls. 198/199) do imóvel supra mencionado. SOBRE OS DIREITOS DE DOAÇÃO, ainda que seja por sub-rogação, da pessoa jurídica executada conhecida, também como “Epoxi-Life do Brasil EPP, referente ao imóvel supra mencionado. Conforme despacho de fls. 265/266 “o imóvel é de propriedade do Município de Araraquara e não da executada; - a penhora e leilão incidem apenas sobre os direitos que a executada detém sobre o bem; - eventual arrematação, imissão e utilização estarão sujeitas à disciplina da Lei Municipal nº 5.119/98.
Ônus: Na matrícula consta: Proprietário: Município de Araraquara. Em consulta no site da Prefeitura em 22.10.2024, constam débitos de IPTU e ISS no valor de R$ 49.940,26.
Local Depositado: Avenida Manuela Fermiano Motta, 378 - Jardim Regina - Araraquara/SP
DIREITOS DO IMÓVEL de matrícula 78.977 do 1º cartório de registro de imóveis de Araraquara/SP que se trata do Lote 05, da quadra “B” do Loteamento denominado “V Distrito Industrial de Araraquara” que tem área de 3.065,76 metros quadrados. O referido imóvel tem inscrição cadastral municipal nº 09.074.011.00 (fls. 188); na qual confirma a empresa demandada como proprietária. Esclareço que a avaliação no imóvel com base em duas variáveis. Uma no valor do carnê do IPTU/2024, onde foi constatado o valor predial do terreno e da construção, sendo que no cadastro o endereço atualizado do imóvel, localiza-se na Avenida Manuela Fermiano Motta, nº 378, Jardim Regina, Araraquara/SP, CEP 14808-123. A área do terreno mede 3.065,76 metros quadrados e tem o valor venal de R$ 673.132,98 e a área de construção mede 1.241,88 metros quadrados e tem no valor venal de R$ 1.451.657,17. E outra nas características internas e externas, por mim percebidas, referente a própria construção comercial existente no imóvel e na localização onde se encontra, ou seja no logradouro supra mencionado, tais como: estado de conservação geral é regular da construção e estão em ordem e são possível de serem utilizados; pintura antiga, atendido por via pública asfaltada; é atendido pela rede básica de saneamento; há transporte público nas proximidades; há nas proximidades uma rede comércio básico, como posto de combustível e pequenos restaurantes. SOBRE OS DIREITOS AQUISITIVOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE DIREITOS SOBRE BENFEITORIAS (fls. 198/199) do imóvel supra mencionado. SOBRE OS DIREITOS DE DOAÇÃO, ainda que seja por sub-rogação, da pessoa jurídica executada conhecida, também como “Epoxi-Life do Brasil EPP, referente ao imóvel supra mencionado. Conforme despacho de fls. 265/266 “o imóvel é de propriedade do Município de Araraquara e não da executada; - a penhora e leilão incidem apenas sobre os direitos que a executada detém sobre o bem; - eventual arrematação, imissão e utilização estarão sujeitas à disciplina da Lei Municipal nº 5.119/98.
Ônus: Na matrícula consta: Proprietário: Município de Araraquara. Em consulta no site da Prefeitura em 22.10.2024, constam débitos de IPTU e ISS no valor de R$ 49.940,26.
Local Depositado: Avenida Manuela Fermiano Motta, 378 - Jardim Regina - Araraquara/SP
Localização
- Status do Lote
- Aguardar
- Avaliação do Bem
- R$ 2.257.634,86
- Lance Inicial
- R$ 2.257.634,86 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 112.881,74
- Incremento
- R$ 15.000,00
- Valor - 1ª Praça (27/02/2025)
- R$ 2.257.634,86
- Valor - 2ª Praça (18/03/2025)
- R$ 1.128.817,43
- Encerra em
- 27/02/2025 14:00:00
- 2ª Praça
- 18/03/2025 14:00:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
- Visitas
- 52
- Lances
- 0