42.0 - Imóvel comercial área total 1.800m² - Parque São Vicente - São Vicente/SP
Leilão #16210 - Praça Única
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- Leiloeiro Oficial
- Marcelo Valland
- Número do Processo
- 1000359-02.2019.5.02.0481
- Réu
- COMERCIAL INDUSTRIAL E IMPORTADORA COMECA LTDA, CNPJ: 58.138.363/0001-78; JOSE MALDONADO, CPF: 017.340.838-91
- Autor da Ação
- RO CIPRIANO DA SILVA, CPF: 070.318.098-35
- Data de Publicação
- 30/09/2024
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Lote
- Comitente
- 1ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP
- Abertura em
- 05/11/2024
- Agora:
- 24/11/24 13:51:55
Descrição do lote:
Imóvel MATRÍCULA nº 156.632 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3600341011600460000 da Prefeitura Municipal de São Vicente/SP. DESCRIÇÃO: o PRÉDIO e seu respectivo TERRENO constituído pelos lotes 1, 2 e 3 da quadra 24, do Parque São Vicente, na cidade e comarca de São Vicente, medindo 30,00 metros de frente para a Rua Tamoyo, por 60,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com Rua Tapuyas, com a qual faz esquina, do outro lado com o lote 04, e 30,00 metros nos fundos, onde confronta com os lotes 22, 23 e 24, encerrando a área de 1.800,00m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.3557409): "...OBSERVAÇÕES: trata-se de imóvel composto em sua maior parte por um galpão coberto, em mau estado de conservação, aparentando abandono...", "...o imóvel conta com boa área de terreno, em trecho próximo à Avenida Augusto Severo, mas as benfeitorias existentes encontram-se em mau estado de conservação, deterioradas e bastante desvalorizadas em razão do aparente abandono e vandalismo sofridos por longo período..." e "...Ocupação: verifica-se que há invasão em alguns pontos do imóvel, bem como a utilização/ocupação do galpão como estacionamento (por terceiros/vizinhos)...".
Imóvel AVALIADO em R$ 2.350.000,00 (dois milhões e trezentos e cinquenta mil reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Há registro de HIPOTECA sobre o imóvel sem a respectiva averbação de baixa (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.853f5b3): "...Por se tratar de bem indivisível, a penhora deverá recair sobre a totalidade do imóvel, sobretudo para viabilizar a venda em hasta pública (matrícula id. Id 8aea026, executado JOSE MALDONADO é detentor de 50% do imóvel). Sendo assim, eventuais direitos do(s) coproprietário(s) se resolverá através da reserva do preço alcançado no leilão proporcionalmente à parte que caiba a cada um, observando-se, ainda, a preferência caso participem de venda judicial... ...Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC). Solicite-se, outrossim, ao Juiz responsável por presidir os leilões do E. TRT, que seja fixado lanço mínimo de 80% sobre o valor da avaliação..."
Local Depositado: Rua Tamoios, 460 - Parque São Vicente - São Vicente/SP
Imóvel MATRÍCULA nº 156.632 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3600341011600460000 da Prefeitura Municipal de São Vicente/SP. DESCRIÇÃO: o PRÉDIO e seu respectivo TERRENO constituído pelos lotes 1, 2 e 3 da quadra 24, do Parque São Vicente, na cidade e comarca de São Vicente, medindo 30,00 metros de frente para a Rua Tamoyo, por 60,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com Rua Tapuyas, com a qual faz esquina, do outro lado com o lote 04, e 30,00 metros nos fundos, onde confronta com os lotes 22, 23 e 24, encerrando a área de 1.800,00m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.3557409): "...OBSERVAÇÕES: trata-se de imóvel composto em sua maior parte por um galpão coberto, em mau estado de conservação, aparentando abandono...", "...o imóvel conta com boa área de terreno, em trecho próximo à Avenida Augusto Severo, mas as benfeitorias existentes encontram-se em mau estado de conservação, deterioradas e bastante desvalorizadas em razão do aparente abandono e vandalismo sofridos por longo período..." e "...Ocupação: verifica-se que há invasão em alguns pontos do imóvel, bem como a utilização/ocupação do galpão como estacionamento (por terceiros/vizinhos)...".
Imóvel AVALIADO em R$ 2.350.000,00 (dois milhões e trezentos e cinquenta mil reais).
Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Há registro de HIPOTECA sobre o imóvel sem a respectiva averbação de baixa (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.853f5b3): "...Por se tratar de bem indivisível, a penhora deverá recair sobre a totalidade do imóvel, sobretudo para viabilizar a venda em hasta pública (matrícula id. Id 8aea026, executado JOSE MALDONADO é detentor de 50% do imóvel). Sendo assim, eventuais direitos do(s) coproprietário(s) se resolverá através da reserva do preço alcançado no leilão proporcionalmente à parte que caiba a cada um, observando-se, ainda, a preferência caso participem de venda judicial... ...Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC). Solicite-se, outrossim, ao Juiz responsável por presidir os leilões do E. TRT, que seja fixado lanço mínimo de 80% sobre o valor da avaliação..."
Local Depositado: Rua Tamoios, 460 - Parque São Vicente - São Vicente/SP
Localização
- Status do Lote
- Ativo
- Avaliação do Bem
- R$ 2.350.000,00
- Lance Inicial
- R$ 1.645.000,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 82.250,00
- Incremento
- R$ 15.000,00
- Encerra em
- 04/02/2025 10:53 (horário previsto)
- Habilitados
- 8
- Visitas
- 159
- Lances
- 0